乌鲁木齐房屋登记哪些情形需要办理公证手续？

房屋抵押登记是贷款的必要环节。客户需提供房产证、身份证等材料，银行审核后办理抵押登记。建议客户提前准备材料，以免耽误贷款进度。

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房产公证的类型：一、房产继承公证，也就是继承权公证。二、遗嘱公证。三、赠与房产公证。四、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。

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必须要先公证原因如下：1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

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（1）房地产赠与、继承； （2）房地产转让当事人一方或双方为境外组织或个人的，转让、抵押合同应当经深圳市公证机关公证。

我听说财产公证就是去公证处，带上身份证、房产证，让公证员看看材料，然后出个证明文件，证明房子是我的。

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