首套房****低是总房款的30%，35万的总价，**就至少需要10万的**。月供的话，按照本额等息的还款方式，贷款三十年则每个月需要还款1400元左右，贷款二十年，则每月需要还款1700元左右。建议贷款20年。
全部3个回答 >我想问下三十五万的房子**要多少？
151****3722 | 2018-12-20 20:00:26
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153****5657 房价30%或以上，你的**少要在10.5万或以上。
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
还款方式：
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2，本息还款
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。 2018-12-20 20:00:52 -
146****6166 一套房的话****低2成，2套房****低3成，看你是第几套房 2018-12-20 20:00:46
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没有绝对答案，因为每个人的情况不一样。按照现在的基准利率不上浮不打折等额本息计算：30年总还款额：668716元，月供 1857元20年总还款额：549733元，月供 2290元现在贷款的年华率是4.9%，你觉的你的钱每年的在其他地方的收益能超过4.9%的话，那就分期久点，如果不能那就短些，
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一般是三成。就是105000。再加上其它的过户的费用准备130000就差不多够了。
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过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住房过户，可再免个税1%，
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如果是90平以下的房子，个税 建筑面积*评估价*1%，契税 建筑面积*评估价*1% 如果是二套 建筑面积*评估价*1%，营业税 建筑面积*评估价*%5.56。
