若贷款本金：35万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3695.21；还款总额：443425.06；利息总额：93425.06；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4345.83；随后每期逐笔递减金额：11.91；还款总额：436464.58；利息总额：8464.58。
全部3个回答 >想问一下三十五万的房子**要多少？
146****5935 | 2019-09-26 00:00:53
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156****0131 首套房****低是总房款的30%，35万的总价，**就至少需要10万的**。月供的话，按照本额等息的还款方式，贷款三十年则每个月需要还款1400元左右，贷款二十年，则每月需要还款1700元左右。
建议贷款20年。 2019-09-26 00:06:14 -
147****2752 房价30%或以上，你的**少要在10.5万或以上。
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
还款方式：
1，本金还款
是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 2019-09-26 00:06:10 -
152****7408 首先必需要交的比较大额的就是税费，这个**多，应该是百分之一，还有一些零散的费用，这个大概要一千左右，这是在房管所，另外，如果你找了好中介，可以省掉测绘费一千多，只要交个几百意思意思，**后就是土地税，这个是一次性的，如果以前交过，现在就只有给几十块钱，如果以前没交过，会要交靠近一百块钱，**后，还有各种零散的手续费，那些相对于这些都可以忽略不计的，希望对你有用 2019-09-26 00:06:05
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没有绝对答案，因为每个人的情况不一样。按照现在的基准利率不上浮不打折等额本息计算：30年总还款额：668716元，月供 1857元20年总还款额：549733元，月供 2290元现在贷款的年华率是4.9%，你觉的你的钱每年的在其他地方的收益能超过4.9%的话，那就分期久点，如果不能那就短些，
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一般是三成。就是105000。再加上其它的过户的费用准备130000就差不多够了。
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过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住房过户，可再免个税1%，
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每月还的本金并不是一个固定值，而是逐渐增加的。第一期还本金1281.37元，第二期还本金1286.33元。每期递增4.96元的本金。别觉得少，毕竟刚开始还的基本全是利息。
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