没有绝对答案，因为每个人的情况不一样。按照现在的基准利率不上浮不打折等额本息计算：30年总还款额：668716元，月供 1857元20年总还款额：549733元，月供 2290元现在贷款的年华率是4.9%，你觉的你的钱每年的在其他地方的收益能超过4.9%的话，那就分期久点，如果不能那就短些，
全部3个回答 >房贷三十五万每月供多少钱好呢？应该怎么做呢？
147****9937 | 2019-07-18 14:10:07
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142****3393 每月还的本金并不是一个固定值，而是逐渐增加的。第一期还本金1281.37元，第二期还本金1286.33元。每期递增4.96元的本金。
别觉得少，毕竟刚开始还的基本全是利息。
2019-07-18 14:10:31 -
156****5020 人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是285332.86元，每月还款金额是3272.22元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是246020.83元，每月还款金额逐月递减。
2019-07-18 14:10:27 -
141****2528 等额本息法： 贷款本金：243000,假定年利率：4.000%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1472.53元、连本带利总还款金额是： 353407.2元、共应还利息： 110407.2元。 第1个月还利息为：810 ；第1个月还本金为：662.53 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（ 2019-07-18 14:10:23
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若贷款本金：25万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2639.43，还款总额：316732.19，利息总额：66732.19。
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等额本息法： 贷款本金：700000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 4581.11元、连本带利总还款金额是： 1099466.4元、共应还利息： 399466.4元。 第1个月还利息为：2858.33 ；第1个月还本金为：1722.78 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增
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60万20年：每月还2919.41等本息，每个月还得都一样，但是先还的是利息，还的本金每月递增，但本息之和不变，利息总和为450988.91元，如果每月按等本金还的话是这样的，每月还2500元本金，这个数字不变，利息月还越少，开始第一个月是2079元利息，**后第240个月是8.66元，利息总和为250519.50元，虽然利息少，但是开始还款压力大，如果你的工资和奖金高，第一个月你就要还4579元，压力肯定大，所以我建议你等额本息走，中间体钱还贷。50万30年的：等本金第一个月3121.39，以后每月递减，利息总和312716.25元； 等本息2432.84每月不变就还这个数，利息总和375824.10元。
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公积金贷款15万，10年还完，每月还多少根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照当前利率水平，
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