二手房均价问题？谁晓得详细介绍下呗。

• 147****0429 “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。
  根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。
  用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 2018-12-17 11:22:33
• 137****9606 房地产均价是整个项目楼盘中楼盘的所有房型的平均单价。该指标是说明这个楼盘的平均价格水平。
  房地产起价是整个项目楼盘中**低价房地产的单价。 2018-12-17 11:22:20
• 138****8078 这个平均价格对购房者来说，意义不是特别大。因为，你要买相对理想的房子，那么价格肯定要高于均价的，如果买一个不太理想的房子，价格可能是低于平均价格的。 2018-12-17 11:22:07
• 148****7653 均价是指平均价格
  卖房子均价，这里可能有几个意思，因为你说的内容过于简单了
  卖房子均价，可能是指
  1，成套房子均价：指以套为单位的房子均价，例如：A单元，一共10套房子，均价是每套100万。
  2，房屋每平米均价：指以每套房子的面积为单位的平均价格，如每平米均价为1万元
  3，现在一般来讲，大多是房产销售商，在销售房产时所说的，某某小区新开楼盘，均价3万元…… 2018-12-17 11:20:38