签正式的买卖合同在这个环节，买方需要准备**款，同时申请公积金或商业贷款。**款一般建议买家做资金托管，为的是防止卖家将资金挪作他用。至于公积金和商业贷款则需要买家根据贷款额度来选择，选择公积金贷款，**比例一般要更高，因为公积金贷款对二手房价值的评估一般偏低，给出的贷款额度也更低。 选择商贷相对简单，但银行审核评估也是必不可少的，对于5年内的房子来说，拿到足额贷款一般不成问题，超过这个年限的房子，贷款额度和年限可能会有一定程度的缩水。核定价格、审核税费、查限购情况这一环节是在房管部门完成的，买卖双方必须到场，按规定提交资料就可以了，不清楚的也可以提前问中介机构。
全部3个回答 >二手房交易问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
131****9748 | 2018-12-07 11:19:31
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152****4290 二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。
因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。 2018-12-07 11:20:12 -
135****5695 人们通过新加坡房产中介咨询、购买、出售、租赁房地产已经是很普遍的现象。新加坡房地产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计新加坡约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。 2018-12-07 11:20:01
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147****7456 新加坡二手房house.65singapore.com/买卖流程：
1、客户在线咨询（或致电400-065-1880）
2、客服了解客户具体需求
3、推荐适合客户需求的房产
4、到瑞投咨网了解新加坡房产具体情况，或到实地考察房产
5、交1%房款定金，提供OTP6、4%房款，签署OTP；；；；、
7、缴纳印花税，房价18%－5400新币
8、签订正式合同
9、支付余款(90%房款－银行贷款)
10、每月还贷。 2018-12-07 11:19:50
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一个城市的均价主要还是一个区域里边新房和二手房普遍都在一个什么样的价位，这个价位的平均值就是这个区域的均价就比如我们大庆这边，新村二手房的价格3500元起，到5500不等，那么这个地区的均价就是4500。
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明年限制政策还会持续下去，而且不排除会有城市从“首套房和二套房划分标准、普通住房和非普通住房认定标准”等更为细小的方面，进一步收紧政策。
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特价房”须小心节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套，**多几套，甚至没有，仅是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的
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二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人**稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
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