二手房买卖问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

• 135****9158 二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人**稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。 2018-12-17 11:17:30
• 134****3293 二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。
  出售方应付税费：
  1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取
  2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取
  3、营业税 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取
  5年或5年以上：免征
  非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55%
  5年或5年以上：差额×5.55%
  4、个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％ 国家财税局收取
  非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％
  5、土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局
  非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%
  3年至5年：房屋成交总额×0.25%
  5年或5年以上：免征 2018-12-17 11:17:23
• 132****0161 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-12-17 11:17:11