明年限制政策还会持续下去，而且不排除会有城市从“首套房和二套房划分标准、普通住房和非普通住房认定标准”等更为细小的方面，进一步收紧政策。
全部3个回答 >特价二手房问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
152****4348 | 2019-02-20 10:54:53
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151****8276 特价房”须小心
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套，**多几套，甚至没有，仅是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的 2019-02-20 10:56:19 -
142****9422 工地“搜查”
冬季，工地基本“停工”，显得冷清，也显得更加清楚。对于购房者来说，可以直接要求进入工地，认真地查看项目的材质、原料、施工质量等。楼面、墙壁、棚顶，一览无余。要选到一个好房子，学会鉴赏是关键。 2019-02-20 10:56:01 -
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137****8182 有，不过一般人都买不到，市面上有专门从事收购房屋的抄房者，这些人和各大中介公司都有长期联系，全额支付中介服务费，中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了，由于普通购房者一般不专业，对房价不敏感，对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度，犹豫不决不能下手，所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者。 2019-02-20 10:55:29
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153****0071 首先，买房是大事，要做到战略上蔑视它，就是说不要急于求成，然后在战术上重视它，也就是说该出手时就出手，因为机会稍纵即逝；
另外，无论通过哪家中介公司看房、买房，一定要坚持与房主见面、砍价，再签合同，以免被吃差价。还要约定过户期限，付款方式，违约责任。祝你好运！ 2019-02-20 10:55:23
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二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人**稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
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注意事项1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。6、定金和订金在法律上性质是不同的。
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二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。
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考察光照条件现在的新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。假如有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果楼距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
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