买的新房没办房产证怎么办？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 154****6613 没有房产证，房屋不能买卖。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2018-12-05 20:40:23
• 141****7072 房产证的户主你现在知道吗，叫他一起去办理过户手续就好了，找不到还是有点麻烦的，，**好是本人去的，当时买的时候有没有让他委托你办呢，那样的话你自己随时就可以去了。。。。 2018-12-05 20:40:15
• 155****6637 关键是看你的手续是否齐全,只要全,可以随时去申请
  特别是契税是否申报,因为如果没有申报的话,现在交有很多的滞纳金的。 2018-12-05 20:40:04
• 152****1627 确定开发商已经进行初始登记
  　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2018-12-05 20:39:44