低价楼房能买吗？价位低的原因是什么？

• 155****9907 现在有一群人见到低价房就想买，从来不考虑为什么房价低。自以为占了便宜，其实并不然。以下几点很有可能是房子价位低的原因。
  
  一、城市的立交桥旁边
  
  自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。
  
  二、十字交叉的大路旁边
  
  这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能
  
  三、高压电塔和电视塔的旁边
  
  电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
  
  四、加油站旁边不要住
  
  现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是学上的煞气。
  
  五、玻璃幕墙对面
  
  玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。
  
  六、我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线
  
  我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
  
  七、我们住房的阳台和主卧不要对着尖角
  
  物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。
  
  八、在铁路旁的住宅
  
  住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。
  
  九、家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高
  
  围墙太高就不好，是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。
  
  十、住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场
  
  这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 2018-12-02 16:41:05
• 148****9331 要勤快，多看房。 第一，价格低开阶段。在这个阶段，楼盘刚开始销售。巨大的资金需求，迫使定价采取非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。第二，价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润 第三，惜售阶段。在这个阶段，往往会把价格拉得很高，原因很简单，他们今年卖够了，不想卖了。拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。 购房者如何细心的话，就会发现，在楼市涨场一遍中，那些用较低价格促销的楼盘，往往是新盘，而且往往是全新的盘。
  对于尚未开始销售的他们，对房地产形式的不确定性。他们又确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。 2018-12-02 16:40:48
• 132****0616 刚需买房在乎价格是无可厚非的，价格越低，经济负担越小，所以价格低的房子受到的欢迎程度也更好。纵观武汉近期出现的“日光盘”、“销冠盘”，大多数都有一个价格较低的共同点。相反，内环高价豪宅，则很少成为销售冠军。但是，在房价节节攀升的当下，买低价房也一定要弄清楚低价的真正原因，其中有六种房子，价格再低也要谨慎入手。
  
  1、开发商和企事业单位联合开发的房子
  
  这类房源通常是有钱无地的开发商和有地无钱的企事业单位联合开发，建成后，开发商将自己分得的房产对外出售。但是按照国家规定，这类房子是不得作为商品房出售的，如果购房者贪图低价便宜而购入，往往会遇到始料不及的麻烦。
  
  2、五证不全非法开发房
  
  有一些不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地进行房地产开发，由于其没有开发资格，自然无法办理五证，也没有缴纳土地出让金，贪图低价买这种房源是非常危险的。
  
  3、已查封或限制权利的房源
  
  有一些房源，已经被司法机关或行政机关依法裁定、查封或者限制权利，一些房主企图谋利，购房者也想贪便宜，于是进行私下交易，**后上当受骗。
  
  4、开发商与村民集资合建房
  
  这类房子一般是开发商与郊区村民集资联合开发，利用村里的集体土地建房子。这种房源大豆没有办理土地出让手续，因此，购房者与开发商签订的买卖合同也是无效的。
  
  5、企事业单位在闲置土地上集资联建房
  
  有一些企事业单位利用自身闲置的土地与职工，或者外单位筹集资金，联合开发的项目。这些土地来源通常是行政划拨的非盈利性土地，因此，此类房源也不能作为商品房对外出售。
  
  2018-12-02 16:40:36