百米高层地基下沉20毫米是正常沉降，不影响其他建筑物的地基。见GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》表5.3.4‘建筑物的地基变形允许值’。至于对小区的采光、通风、交通、消防等，已经由规划部门按规定考虑过了的。
全部3个回答 >楼房地基下沉原因是什么呢？
142****1495 | 2018-12-12 23:41:07
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147****2112 地基下沉是常见的情况，假如农村自建房建筑物地基下沉的情况细微，并且属于均匀下沉，则对建筑物的正常使用没有多大影响。若地基下沉大，尤其是出现严重不均匀下沉的情况，就会带来安全问题了。
如果地基下沉，但并未出现墙体裂缝、门窗挤压、楼板断裂等明显的结构问题，我们是不用太过担心的，但也不能大意，需观察地基下沉的变化情况，并根据下沉的情况采取正确的补救措施，通常地基下沉的处理方法有：
一、地基处理
地基处理，混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，三重管旋喷桩定向旋喷法，桩底架梁托底法等等。
二、结构修复
结构修复加固在经过结构矫正复位和地基处理后，应采取恰当的方式，及时对上部损坏结构部分进行加固、修复，恢复住宅正常功用，达到安全承载目的。上部结构处理一般有：裂缝和砌体承载力的处理。
2018-12-12 23:41:36 -
137****2284 你好！ 地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让他们提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。
希望可以帮到您！
2018-12-12 23:41:30 -
151****9688 主要的原因是建筑物上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀；持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形；持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀；基础持力层未选定在同一土层上。 在施工方面上的原因。墙体砌筑时，砂浆强度偏低，灰缝不饱满。砌砖组砌不当，通缝多，断砖集中使用。拉结筋不按规定标准设置。墙体留槎违反规范要求。等等.
2018-12-12 23:41:22
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在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
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大多自建房都会多少遇到地基下沉的问题。一个是地质土质的原因，有些房屋地下有煤井或空洞，随着地壳运动慢慢的会出现地基下沉墙体出现裂痕的现象。不过下沉到一定程度会稳定一段时间，一般的砖混寿命在十至四十年之间。在一种是地下管道的漏水，如果没有处理好会出现地基土层流失的现象，造成地基下沉。可以选择海容模块建房子，钢筋混凝土的剪力墙结构，即便出现地基的下沉，整体的结构也可以很好的保证房屋的整体性。不用担心地基下沉问题。
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解决方法： 找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让其提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。 地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。
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淤泥属软弱土，GB50021-2001《岩土工程勘察规范》定义为天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的细粒土。软弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙为闭口型，土中的气体、液体难于排出，因而长时间不能固结。当误用作为地基时，其不规则下沉源自基础底板下的不均匀应力，然而要做到基础底板下应力均匀是不可能的，必须依靠有足够抗剪强度的土层来协调，淤泥做不到，它几乎没有什么抗剪强度。淤泥在很大的附加应力下其固结速度仍然极慢，一个设计基准期（50年）时间里变形仍不收敛、下沉不会终止。假如楼房地基局部为淤泥而未处理，沉降钉耽齿甘佼仿酬湿揣溅差给房屋造成的灾害很快就呈现，而且稳定遥遥无期。
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