土地使用权出让期限？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 157****3964 出让合同应具备以下主要条款：
  （一）双方当事人的姓名或者名称、地址；
  （二）出让土地使用权的宗地号、面积；
  （三）土地使用年期及起止时间；
  （四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；
  （五）交付土地的时间；
  （六）规划、市政设计要点；
  （七）项目竣工提交验收时间；
  （八）市政设施配套建设义务；
  （九）使用相邻土地和道路的限制；
  （十）建设附属、附加设施的项目及义务；
  （十一）违约责任；
  （十二）当事人认为必要的其他条款。 出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。 2018-12-01 20:04:20
• 147****2507 地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工业用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  （五）综合或者其他用地五十年。
  另外，加油站、加气站用地为二十年。 2018-12-01 20:04:13
• 131****3210 土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：
  1、土地使用者申请续期 在一般情况下，政府应批准续期使用。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。
  2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。 2018-12-01 20:04:02