土地使用权人变更问题？请问有哪位网友晓得，谢谢！

• 138****7369 申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
  (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。
  (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。
  (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
  (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
  (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
  (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
  (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。
  (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
  (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
  (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 2018-12-01 20:39:49
• 148****7713 土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。 2018-12-01 20:39:40
• 153****7396 收费标准:按国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法([1990]国地[籍]字第93号文)及赣价费字[2001)116号文件收费
  
  　　收费依据:
  
  　　审批依据:《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《土地登记办法》、《江西省土地登记办法》等。
  
  　　审批条件:
  
  　　审批类型:承诺件
  
  　　审批时限:10天 2018-12-01 20:39:32
• 154****0148 申报材料:1、土地使用权转让并变更登记申请报告或土地使用权人名称变更的申请报告，并填写申请书；
  　　2、土地使用权转让合同或房地产转让合同或市级以上政府（含本市级）有关部门发出的土地权利人名称变更的批准文件；涉及股份制公司的，应提供公司章程；
  　　3、原国有土地使用证；
  　　4、名称变更登记的承诺（法律法规规定的完税或减免税凭证）；
  　　5、单位营业执照、组织机构代码证复印件(核原件)；
  　　6、单位法人代表身份证明、经办人身份证复印件(核原件)；
  　　7、土地登记委托书；
  　　8、地籍调查表（宗地相邻应加盖相邻单位公章）；
  　　9、宗地地籍图二份(红谷大厦A座11楼测绘公司晒)；
  　　10、有资质测量队伍出具的宗地测量技术报告；
  　　11、地上有建筑物的，应提供建筑物权属凭证；
  　　12、其他必要材料。 2018-12-01 20:39:16