请问三类高层建筑是什么意思？

一类是特别重要的建筑，设计耐久年限是100年。普通建筑属于二类建筑，设计耐久年限为50年。三类的是25年以下的次要建筑。高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑。10~18层的普通住宅称为二类建筑。

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高层楼房住几层**好？多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。　　1、从建设质量上看，一般情况下高层楼房住几层**好，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。　　2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。　　3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。　　4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。　　5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层**好但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。　　高层楼房住几层**好及楼房选择技巧?　　高层楼房住几层**好？现在的房价是越来越贵，相比一个月前至少每平方米又涨了一千多元，因此现在下手买房子的是越来越多，一套房子是有的人半生的工资。所以在购置新房时一定要慎重选择，海神在为大家指导购房过程中总结了丰富的经验，下面海神大师就教大家在高层楼房住几层**好及选房买楼时注意的一些风水上的原则。

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在平时的生活中，我们会经常看到高低不等的建筑。按照住宅建筑形态划分，可以分为低层、多层、小高层、高层和超高层，那么，它们之间到底有什么区别呢？一、低层指楼层总数为1－3层（含3层）的住宅。在城市里，多表现为别墅；在农村、乡镇，一般为普通民房。由于楼层总数为1－3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是，不利于土地资源利用率的提高，在城市里购买这类房子，价格比较贵。

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一般土建工程(一) 凡符合下列条件之一者,为一类建筑工程)1. 十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑.2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑.3. 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房.4. 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程.5. 高度在五十五米以上,或直径在二十米以上(其他形状单体周长在八十米以上),或池(罐)单体容积在一千五百立方米以上的构筑物.6. 球形、椭圆形、双曲线形、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物.(不受本条第5款的限制)(二) 凡达不到一类工程标准,符合下列条件之一者为二类工程1. 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物.2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑.3. 设有吊车,其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房.4. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程.5. 高度在四十五米以上至五十五米,或直径在十二米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上至八十米),或池(罐)单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物.6. 钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房.钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔.(不受本条第5款的限制)(三) 凡达不到一、二类工程标准,符合下列条件之一者为三类工程1. 六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物.2. 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑.3. 设有吊车,其起重能力为三十吨以下的工业厂房.4. 二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程.5. 高度在三十米以上至四十五米,或直径在八米以上至十二米(其他形状单体周长在三十二米以上至四十八米),或池(罐)单体容积在五百立方米以上至一千立方米的构筑物.6. 带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程,别墅工程.高度在八米以上的挡土墙、护坡、独立的钢筋砼设备基础.独立的打桩工程,如护壁桩、锚杆桩、止水幕桩等.独立的强夯地基工程.(四) 凡达不到一、二、三类工程标准,符合下列条件之一者为四类工程1. 二层至六层或檐口高度在六米以上至二十米的多层建筑物.2. 跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的单层建筑.3. 二层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程.4. 除一、二、三类工程以外的钢或钢筋砼、砖石或砖混结构构筑物.5. 五米以上至八米的挡土墙、护坡.独立的室外钢筋砼结构的零星工程(如化粪池)等.室外独立的管径350mm以上排水砼管道的铺设.独立金属结构的围墙或以砼为主体的围墙.(五) 凡达不到一、二、三、四类工程标准,符合下列条件之一者为五类工程1. 单层或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程.2. 室外零星工程,如砖、刺铁丝网围墙、单车棚、排水沟、渠、五米以下的挡土墙、护坡,独立的砖石化粪池、窨井以及排水管的铺设.二、有关规定(一) 多跨厂房或仓库按主跨度或高度划分工程类别.(二) 同一单位工程内,如高类别结构部分的建筑面积或体积占本单位工程总建筑面积或体积百分之三十以上者,按高类别结构部分划分工程类别.(三) 建筑物檐口高度(或高度)是指室外设计地坪至檐口滴水的垂直距离,平顶屋面有天沟者算到天沟底,无天沟者算到屋面构底.(四) 构筑物的高度是指构筑物从设计正负零到构筑物的**高点的标高.(五) 超出物面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼了望台、屋面天窗,大于顶层面积百分之五十以上的计算高度和层数.(六) 单位工程是指具有单独设计,可以独立组织施工的工程,是单项工程的组成部分.一个单项工程可划分为若干个单位工程.如某车间是一个单项工程,则车间的厂房建筑是一个单位工程,车间设备安装也是一个单位工程.(七) 工程分类均按单位工程划分,附属于单位工程的零星构件(如化粪池、留泥井、排水管道、明沟、散水、窨井等)并入单位工程内一并计算.(八) 别墅是指家(宅)之外的供旅游休养的独户住宅,多建在城市的郊区和风景旅游胜地,一般为二层至三层建筑物.(九) 本分类标准中“××以下”包括“××”本身,“××以上”不包括“××”本身.(十) 建筑工程分类标准,只作为按工程类别取费的依据,各级企业的营业范围,仍按建设部颁发的《建筑企业营业管理条例》执行.

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一类高层建筑的定义指的是高层建筑的高度超过50米（包含）以上，楼层的高度在19楼以及19楼以上的建筑物，且耐火等级为一级。其实一类指的就是高层住宅建筑的高度以及楼层总共的建筑面积划分等相关方式。一类与二类高层住宅建筑的区别：1、国标区别一类住宅建筑物的国标是R1，二类住宅建筑物的国标是R2。2、范围区别一类住宅主要是以低层住宅为主，而且配备的公用设施比较齐全，而且拥有着良好的环境，而二类住宅主要是以中高层住宅为主导，配备的市政公用设施比较齐全，而且环境也比较不错。3、建筑面积区别一类住宅平均建筑面积在42~45米/平方米道，通常用于偏僻地区的职工住宅而且面积在50平米以下。二类住宅则指的是多层或者是小高层，而且现在二类住宅在城市中占着主导地位。4、环境布局区别一类住宅指的是密度较低的住宅用地供应设施以及交通设施良好，而二类住宅室中高密度居住地，公用设施和公共服务设施比较齐全，整体布局比较完整，环境比较不错。