想了解下物业管理用房产权属于谁?

• 135****0348 物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。
  物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。
  《 物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第2款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。 2018-11-20 20:27:11
• 146****2778 无需办理产权，因为：
  根据《物业管理条例》
  第三十八条　物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 2018-11-20 20:27:05
• 148****4514 1、您指的是你们小区物业管理公司使用的房子的产权吗？如果是，这些房子的产权是属于你们这个小区的所有业主共同拥有的，只是作为你们业主委员会聘请的物业公司在完成物业服务期间使用的房子，他们只有使用权。
  2、具体的产权，因为是全体业主共同拥有，故此是没有产权证书的。属于小区的公共财产。 2018-11-20 20:27:01