房屋计提折旧年限是怎么算的？

• 143****3058 1、房屋属于固定资产，要计提折旧。
  （1）折旧年限20年，残值率5%。
  （2）折旧公式
  年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限
  月折旧额=年折旧额/12
  2、摊销公式
  年摊销额=无形资产价值/摊销年限
  月摊销额=年摊销额/12
  相关规定
  中华人民共和国企业所得税法实施条例
  第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下：
  （一）房屋、建筑物，为20年；
  （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
  （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
  （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
  （五）电子设备，为3年。 2018-11-15 00:32:47
• 158****1056 固定资产折旧率与折旧年限相关,所以应该先确定折旧年限.
  会计上没有明确规定固定资产应按多少年计提折旧,原则上说固定资产按几年计提折旧都不能说是错误的.
  但是如果会计上的计提折旧年限和税法上的不一致时,年底企业所得税汇算清缴要调整,相对较麻烦,所以
  **好是按照税法规定来计提.
  税法规定固定资产折旧年限如下:
  1,房屋、建筑物为20年；
  2，火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；
  3，电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营有关的器具、工具、家具等，为5年；
  残值率一般为5%。（内资企业5%，外资企业10%） 2018-11-15 00:32:41
• 137****2646 房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。
  
  举例：1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。
  
  月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
  
  会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67
  
  2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。
  
  月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
  
  会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58 2018-11-15 00:32:36