房产如何计提折旧?房屋计提折旧年限是如何算的?

• 138****3526 房屋的累积折旧的计算公式为：年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限，其中每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/折旧年限/12 ，年折旧率=(1-预计净残值)/折旧年限*100%。房屋的使用年限是20年，生产设备的使用年限是10年。
  
  1、公司一年房租费是296000元，怎么计算每个月的累计折旧，6月份开始使用。
  
  月折旧额=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
  
  会计分录为：借：制造费用1171.67 贷：累计折旧1171.67
  
  2、一些购入的固定资产，升降机5000元，怎么算出累计折旧。6月份开始使用。
  
  月折旧额=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
  
  会计分录为：借：制造费用39.58 贷：累计折旧39.58。 2019-08-21 21:05:53
• 148****6296 1、房屋属于固定资产，要计提折旧。
  （1）折旧年限20年，残值率5%。
  （2）折旧公式
  年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限
  月折旧额=年折旧额/12
  2、摊销公式
  年摊销额=无形资产价值/摊销年限
  月摊销额=年摊销额/12
  相关规定
  中华人民共和国企业所得税法实施条例
  第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的**低年限如下：
  （一）房屋、建筑物，为20年；
  （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
  （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
  （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
  （五）电子设备，为3年。 2019-08-21 21:05:49
• 153****7414 房地产 开发 企业 每月计提的固定资产折旧额，要计入相关的成本费用账户。其中开发现场使用的固定资产折旧额要计入“开发间接费用”账户，企业管理部门发生的固定资产折旧额要计入“管理费用”账户，专设销售部门发生的固定资产折旧额要计入“销售费用”账户。其基本分录如下：
  　　借：开发间接费用
  　　　　销售费用
  　　　　管理费用
  　　　贷：累计折旧
  　　按“平均年限法”计提折旧，如果固定资产不发生增减变化，即如果固定资产的原值不变，每月的折旧额也是固定不变的。所以，一般情况下，并不需要每月计算固定资产的月折旧额，每月只要按上月的固定数提取折旧就可以了。
  　　只有在固定资产总额发生增减变化的时候，才需要按现行制度的规定对月折旧额进行调整。
  　　按现行会计制度的规定，本月增加的固定资产，本月不提折旧，本月减少的固定资产，本月照提折旧。这样，在本月提取折旧的时候，只需要按照上月增加或减少的固定资产来调整本月的折旧额便可。具体可按以下公式计算：
  　　本月折旧额＝上月折旧额+上月增加的固定资产应提的折旧额-上月减少的固定资产应提的折旧额
  　　具体操作可通过编制折旧费用分配表进行。 2019-08-21 21:05:44