商业用地土地证分割需要什么条件?

• 143****2604 商业用地土地证可以分割吗
  根据国家相关规定商业用地土地证是可以进行分割的，不过要符合以下条件才可以进行山野用地土地证分割。
  1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;
  2.按照商业用地出让合同约定缴清全部商业用地使用权出让金和税费，并取得商业用地使用权证书;
  3.按照协议书和商业用地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，商业用地上建物竣工经验收合格;
  4.符合规划，宗地分割后不影响商业用地其他使用功能并且满足安全条件;
  5.无抵押、查封等限制商业用地使用权利的情形;
  6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
  7.还有除法律法规规定的其他条件以外。
  商业用地土地证分割如何办理
  这个商业用地土地证应该是由商业用地共有人进行分割办理的，以下是商业用地土地证分割手续以及费用情况:
  1.首先由商业用地全部共有人到商业用地所在当地的国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料:
  (1)商业用地土地证分割登记申请书;
  (2)商业用地土地证分割申请人身份证明:商业用地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、商业用地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;
  (3)《国有土地使用证》;
  (4)商业用地建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)
  2.用户到商业用地房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与商业用地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到商业用地所在的政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。
  (1)《分割转让证书》;
  (2)《国有土地使用权转让合同》;
  (3)商业用地土地证分割个人身份证复印件;
  (4)购房合同;
  (5)契税完税票据复印件; 2018-11-11 01:44:51
• 141****0169 商业用地土地证分割需要哪些材料
  １、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  （１）、分割登记申请书；
  （２）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  （３）、《国有土地使用证》；
  （４）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）；　
  ２、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
  （１）、《分割转让证书》；
  （２）、《国有土地使用权转让合同》；
  （３）、个人身份证复印件；
  （４）、购房合同；
  （５）、契税完税票据复印件；
  商业用地土地证分割在哪里办理
  凭房产证，契税凭证和本人身份证，到国土局办理商业用地土地证分割。
  商业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《商业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
  同一出让合同20亩以下宗地不予分割，20亩以上（含20亩）多分割为3宗，且分割后单宗用地不少于10亩。分割后宗地不得再次分割。经批准同意分割的商业用地，土地权利人应在批准后六个月内办理土地变更登记。土地证记事栏注明：该宗地属分割登记。 2018-11-11 01:44:40
• 146****3738 商业用地土地证分割需要什么条件？
  1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；
  2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费，并取得土地使用权证书；
  3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；
  4、符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；
  5、无抵押、查封等限制权利的情形；
  6、如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。
  7、法律法规规定的其他条件。 2018-11-11 01:44:27