住宅用地赠与后，土地证办理需要什么材料？流程是什么？

土地证丢了能补办吗1．根据《房屋登记办法》第2十七条规定：房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，房屋受权人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后，可以申请补发。2．房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。3．所以土地证丢了是可以进行补办的。土地证丢了如何补办1．土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：（1）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；（2）土地证丢了补办申请人的用地证明文件；（3）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；（4）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；（5）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。2．备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；　提供户口簿；　填写丢失房地产一切证的具结书；　凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。3．备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。　对申请丢失事项停止内部查档校核。4．登报查明：对申请丢失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理遗失权证声明;的注销手续。待遗失声明见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。5．勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门担任案件入册。6．登记审查核准7．缮证发证：土地证丢失怎样补办？若经审批同意补发权证者，经缮证、校正后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。同时建议大家向自己所在当地的有关部门以及担任部门停止理解，相信他们可以很好地协助你的办理好新的土地证的。总而言之，土地证丢了是能够进行补办的，你可以到当地的税务局进行土地证补办。在补办之前一定要准备好上面所说到的材料

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根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢？办土地证需要什么材料呢？下面我们就来一起看看吧！土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

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　　个人住宅办理土地证前需要要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

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现在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果开发商将这个楼盘的土地证抵押给银行或者个人贷款，如果有诉讼问题，对方是第一诉讼人，你们是第二诉讼人。另一个问题是，现在住宅是50年，商业是70年使用权，50-70年之后，房子依旧可以继续使用怎么办，房产证可是到期了。目前上海有部分这样的房子就发生了这样的事情，国家目前还没有明确的政策，这时候就是土地证管用了，房子没有没关系，我有土地，房子到期不属于我了，你想要征这块地就得给我补偿。

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需要办理的；购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。不办理会影响你后期的二手过户，产权问题有一定的干扰，费用是当地情况而定。

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