如何办理房屋土地证?办房屋土地证需要什么材料？

• 136****1571 现在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果开发商将这个楼盘的土地证抵押给银行或者个人贷款，如果有诉讼问题，对方是第一诉讼人，你们是第二诉讼人。
  另一个问题是，现在住宅是50年，商业是70年使用权，50-70年之后，房子依旧可以继续使用怎么办，房产证可是到期了。目前上海有部分这样的房子就发生了这样的事情，国家目前还没有明确的政策，这时候就是土地证管用了，房子没有没关系，我有土地，房子到期不属于我了，你想要征这块地就得给我补偿。 2019-06-21 00:20:35
• 146****2365 近日有网友在中国邳州“书记市长网上直通车”板块咨询关于不动产权证办理所需要的材料等问题，小编觉得对于不少业主来说都是很实用，所以在此分享给大家。
  
  
  
  
  
  
  
  “国土资源局局长邵晓旭”：
  
  
  
  网友您好，如果您有房产证和土地证两本证，那么与不动产权证在法律上权益是一样的，可以不换。
  
  
  
  但是只有房产证没有土地证，办理不动产权证具体需要以下材料：
  
  1、房屋产权证；
  
  2、土地分割证或楼盘表（开发商提供）；
  
  3、宗地图两份（开发商提供）；
  
  4、房屋户型图一份（开发商提供）；
  
  5、银行贷款证明（有贷款到所在贷款银行开）；
  
  6、申请人户口本（户口本主页和个人主页）、身份证、结婚证。（未婚的提供身份证、户口本）要夫妻双方到现场验原件要复印件一份。
  
  
  
  注：离婚的提供离婚证明，丧偶的提供死亡证明。
  
  
  
  来源：中国邳州（书记市长网上直通车），以上内容不代表本平台观点，仅供参考！
  
  
  
  2019-06-21 00:20:32
• 154****8062 土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。
  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
  第四步办理产权证。
  提供资料:1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。 2019-06-21 00:20:28