办房屋土地证需要什么材料？

• 136****8751 ① 出售合同书及购房发票
  ② 清地名单
  ③ 其他的必要材料 商品房土地证过户所需要提供的材料：
  1、转让方的原土地使用证原件；
  2、已过户后买受人的房产证原件及复印件；
  3、买卖双方身份证原件及复印件；
  4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 2018-06-01 16:21:23
• 151****9198 如何办理土地证
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  2018-06-01 16:21:18
• 138****8410 一、办理自建房土地证需要的材料：
  1、土地登记申请书；
  2、户主身份证复印件和户口本复印件；
  3、土地登记委托书；
  4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；
  5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。
  6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；
  7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；
  8、宗地图；
  9、委托人或委托代理人身份证复印件；
  10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。
  二、自建房土地证办理的部门：
  1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由工作人员收件办理。
  2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。
  3、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。
  4、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
  5、由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。
  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 2018-06-01 16:21:07
• 148****9765 　　个人住宅办理土地证前需要要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。 2018-06-01 16:20:59
• 133****5288 土地证办理流程及所需材料
  第一步向开发商领取以下东西:
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料:1、填写申报单(现场有)。
  2、身份证复印件。
  3、购房发票复印件。
  4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  第三步缴纳契税。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、发票复印件。
  目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
  第四步办理产权证。
  提供资料:1、办理房产证的申请表。
  2、申请人身份证复印件(查验原件)。
  3、发票复印件。
  4、分户图。
  5、商品房初始登记证明。
  6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
  7、维修基金发票原件。
  8、契税发票原件。
  9、抵押登记申请表。
  10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
  11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
  12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
  第五步办理土地证
  时间:拿到房产证后。
  提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
  2、身份证复印件。
  3、产权证复印件。
  4、申请表(现领现填)。 2018-06-01 16:20:54