商业用地土地证可以分割吗根据国家相关规定商业用地土地证是可以进行分割的，不过要符合以下条件才可以进行山野用地土地证分割。1.宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;2.按照商业用地出让合同约定缴清全部商业用地使用权出让金和税费，并取得商业用地使用权证书;3.按照协议书和商业用地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，商业用地上建物竣工经验收合格;4.符合规划，宗地分割后不影响商业用地其他使用功能并且满足安全条件;5.无抵押、查封等限制商业用地使用权利的情形;6.如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发﹝2010﹞59号文件执行。7.还有除法律法规规定的其他条件以外。商业用地土地证分割如何办理这个商业用地土地证应该是由商业用地共有人进行分割办理的，以下是商业用地土地证分割手续以及费用情况:1.首先由商业用地全部共有人到商业用地所在当地的国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料:(1)商业用地土地证分割登记申请书;(2)商业用地土地证分割申请人身份证明:商业用地法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、商业用地法人代表身份证明书、土地登记委托书等;(3)《国有土地使用证》;(4)商业用地建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)2.用户到商业用地房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与商业用地共有人签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到商业用地所在的政务服务国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。(1)《分割转让证书》;(2)《国有土地使用权转让合同》;(3)商业用地土地证分割个人身份证复印件;(4)购房合同;(5)契税完税票据复印件;
全部3个回答 >住宅用地土地证分割是否需要交税？税率是多少？
132****8779 | 2024-06-22 11:26:18
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185****7826 好像是要交税的，但是我不太清楚税率是多少，得问问专业人员。 2024-07-02 21:46:27
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150****5452 土地证分割通常涉及税费，但具体多少可以咨询当地税务部门或中介。 2024-06-28 19:10:47
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185****9500 住宅用地土地证分割可能涉及税费缴纳，税率根据相关法律法规和地方政策确定。建议查阅当地法律法规及政策文件。 2024-06-27 07:56:41
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185****0484 住宅用地土地证分割涉及税费问题，具体税率因地区和具体政策而异。一般情况下，可能包括契税、增值税等。 2024-06-23 21:32:04
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181****6495 这要看地方政策，可能得交点税费，但具体得查。 2024-06-22 21:23:34
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181****1748 住宅用地土地证分割是否交税需依据当地政策。通常情况下，土地证分割涉及土地使用权变更，可能会产生契税、土地增值税等税费。具体税率及税额需依据当地税收法规及土地市场情况确定。 2024-06-22 19:26:26
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工业用地需要的证件：办理项目选址意见书 审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。
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1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。办理工业用地土地证需要什么资料1、与转让单位签定协议;2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1)报规划部门申请书;2)可行型研究报告及计划委员会批复;3)建筑总平面图(一份);4)标明场地所在位置的地形图(四份;3、报房地局审批须提交下列材料：1)征地委托书(用地单位三份);2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;
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您好！根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的发票。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。因此，纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，营业税计税营业额为850万元；同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地增值税和企业所得税。
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这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）、分割登记申请书；（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；（3）、《国有土地使用证》；（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。（1）、《分割转让证书》；（2）、《国有土地使用权转让合同》；（3）、个人身份证复印件；（4）、购房合同；（5）、契税完税票据复印件3、收费标准：（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。
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