房产证初始登记指的是什么？

• 145****4333 购买的房屋为开发商出售的房屋时，房管局在把开发商的大证换为每家每户的小证时，该房屋的所有权登记就叫初台登记。
  初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。 2018-11-10 09:56:06
• 146****7502 办理房产证指的是登记房屋的所有权，包括房屋所有权初始登记和房屋所有权转移登记。
  依据中华人民共和国建设部《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）的第三十条规定：
  一、在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。这是房屋所有权的初始登记。
  二、发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （一）买卖；
  （二）互换；
  （三）赠与；
  （四）继承、受遗赠；
  （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
  （六）以房屋出资入股；
  （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
  （八）法律、法规规定的其他情形。 2018-11-10 09:55:54
• 147****7994 初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人。
  房产开发企业土地测绘后不需要办手续了。要正式房产证完税证明，还要身份证，户口簿。
  房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。
  1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。
  2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
  3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。
  4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行**后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。 2018-11-10 09:55:23