房产印花税多少钱?房子印花税怎么算?

• 144****1972 一、房产印花税多少钱？
  房产印花税多少钱的问题，我们需要根据我们相关房产信息来计算的，本文也会介绍到房产印花税的计算方法，下面我们来具体的了解一下房产印花税。
  1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
  2、财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。
  对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。
  二、房产印花税怎么算？
  1、购销合同0．3‰，加工承揽合同0．5‰，建设工程勘察、设计合同0．5‰，建筑、安装工程承包合同0．3‰，财产租赁合同1‰。
  2、货物运输合同0．5‰，仓储、保管合同1‰，借款合同0．05‰，财产保险合同1‰，技术合同0．3‰，产权转移书据0．5‰，营业帐簿，记载资金的帐簿0．5‰，其他帐簿每件5元，权利、许可证照每件5元，股票交易3‰。 2018-11-07 14:33:46
• 151****5748 房产印花税怎么计算？
  一、买方税费
  印花税：合同价×0．05％。
  权证印花税：5元／本。
  配图费：25元／套；非居住用房130元／套。
  交易手续费：2．5元／平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0．5％（买方承担）。
  权证登记费：80元／件；非居住用房、法人售房300元／件。
  二、卖方税费
  1、营业税及附加
  （1）居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：（出售价—购入价）×5．55％（境外人为5％－5．05％，视房产所在区县而定）；
  （2）居住用房未满五年：合同价×5．55％（境外人为5％－5．05％，视房屋所在区县而定）；
  （3）花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价）×5．55％（境外人为5％－5．05％，视房产所在区县而定）。
  2、个人所得税
  （1）居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；
  （2）居住用房未满五年，或产权人拥有两套（含）以上房产：
  ①（出售价—（购入价＋上手契税）—本手营业税及附加—装修费（**多不超过上手房价10％）—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费）×20％
  ②未提供完整房屋原值凭证：
  普通居住用房：合同价×1％
  非普通居住用房：合同价×2％
  （3）花园住宅、非居住用房、法人售房：（出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税）×20％。
  3、土地增值税
  （1）居住用房：免征；
  （2）花园住宅、非居住用房、法人售房：（售价－土地增值税可扣除项目）×税率；
  税率：当土地增值税／土地增值税可扣除项目≤50％，税率为30％，大于50％小于等于100％时税率为40％，大于100％≤200％时，税率为50％，大于200％，税率60％；
  （3）土地增值税可扣除项目为：房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费（需视房产所在区县而定）。
  （4）印花税：合同价×0．05％。
  4、交易手续费：居住用房2．5元／平方米×建筑面积。
  5、车位的税费征收标准参照非居住用房。
  三、税率和计税方法
  房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税金额×适用税率。
  四、减税、免税规
  房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、**所书立的书据，免纳印花税。
  印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
  房产印花税税目税率表
  印花税的比例税率分为五档：0．5‰、0．3‰、0．05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
  1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
  2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
  3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
  4、借款合同，税率为万分之零点五；
  5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。 2018-11-07 14:33:40
• 141****4411 根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定, 对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。100万的房子印花税是500元。 2018-11-07 14:33:38