房地产印花税是多少? 印花税怎么算的？100万的房子印花税是多少？

• 151****7208 针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下:
  房产过户印花税税率;
  一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
  二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。 2019-01-06 19:53:31
• 154****6477 根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定, 对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。100万的房子印花税是500元。 2019-01-06 19:53:27
• 142****3741 在澳洲，购买土地或房产都要向州政府缴纳印花税，通常是在房屋交割时一次性支付。
  
  
  
  印花税是买房时除了房价以外的**大一笔支出，每个州的印花税计算方法都不一样。
  
  
  
  对于澳洲本地人来说，印花税一般在房价的3%-5%左右。在新州和维州，海外人士需要额外缴纳附加印花税，不久昆州也将加入其列。
  
  
  新州的印花税规定
  
  
  
  从今年6月21日起，海外买家购买新州的住宅房产需要缴纳4%的附加印花税。
  
  
  
  如果买一套100万澳元的悉尼房子，澳洲本地人要缴的印花税约为4万澳元，而海外买家要缴约8万澳元的印花税。
  
  
  
  那么，哪些算海外买家，哪些算本地人？
  
  
  
  根据新州官网信息，澳洲公民以及符合以下条件的非澳籍人士，不需缴纳附加印花税：
  
  1. 在过去12个月内，在澳洲境内停留的时间不少于200天；
  
  2. 在澳洲期间，停留不受任何时间上的约束和限制。
  
  
  
  也就是说，如果你持有的是临时工作签证、学生签证、陪读签证或旅游/探亲签证，由于签证有停留时间的限制，必须缴纳附加印花税。
  
  
  
  即使你是永久居民，如果过去一年里没在澳洲呆满200天，按规定你也要缴纳附加印花税。
  
  
  
  维州的印花税规定
  
  
  
  从今年7月1日起，海外买家购买维州的住宅房产需要缴纳7%的附加印花税。
  
  
  
  如果买一套70万澳元的墨尔本现房，澳洲本地人要缴的印花税约为3万7千澳元，而海外买家要缴约8万6千澳元的印花税。
  
  
  
  要注意，上面说的只是现房。而在维州，购买期房可以享受很大的印花税减免。政府只征收土地部分和签约时已完成建筑部分的印花税，不包括签约后的建筑部分价值。
  
  
  
  所以，如果购买时建筑还未开工，期房公寓的印花税可能低至房价的0.5%左右。一套70万澳元的期房公寓，澳洲本地人要缴的印花税可能只为三四千澳元。海外买家要多缴近五万，基本上把期房的优惠都给抵消了。
  
  
  
  在维州，海外买家的定义和新州不太一样，官网明确说明除了澳洲公民和持有444签证的新西兰公民以外，永久居民也不算作是海外买家，不用缴纳附加印花税。
  
  
  
  昆州的印花税规定
  
  
  
  昆士兰政府计划从2016年10月1日起，向海外买家征收3%的附加印花税。
  
  
  
  如果买一套50万澳元的布里斯班房产，澳洲本地人要缴的印花税不到1万6千澳元，而海外买家将要缴约3万1千澳元的印花税。
  
  
  
  昆州的海外买家定义与维州类似，永久居民和澳洲公民一样不用缴纳附加印花税。
  
  要注意的是，在澳洲大部分城市，澳洲公民或永久居民如果首次购房自住，符合一定条件的话，可以享受印花税减免政策，以上数据未考虑这类优惠情况。 2019-01-06 19:53:23