是一样的~土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确定所有权。2、集体土地使用证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地使用证,确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册,核发土地他项权利证明书,确认土地他项权利。
全部3个回答 >正规的土地证什么样的?
153****8363 | 2018-11-07 14:23:04-
144****8493 土地证怎样辨真假
保险的方法就是直接到相关部门去查询,这是保险的办法,只不过稍显麻烦,但是为了买房交易安全,建议大家不要怕这个麻烦。
除此之外就是进行一些视觉触觉上的直观判断,例如看封皮材质,用手摸“房屋权证”底纹暗印等办法,不过这些方法准确度要差很多。 2018-11-07 14:23:54 -
131****7855 一、辨认土地使用证真伪,**好的办法是,到发证机关或上其官网查证。
二、自己识别可按照如下步骤识别:
1、封面上,上半部是国徽。下半部写的是:中华人民共和国国有土地使用证。
2、第二页上部写有:发证机关的编号,如(北京市)国用(2012)字第(3412)号 中部写有:中华人民共和国国有土地使用证。 下部盖着:中华人民共和国国土资源部的红印章。
3、第三页印着《土地管理法》的第11,12,13条的内容。 还有《城市地产管理法》第59条的内容。
4、第4页印着:根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的限定,由土地者使用者申请,经调查审定,允予登记,发给此证。 下面盖着北京市人民政府土地登记专用红色印章。还有发证日子。
5、第5页写的是:土地使用者姓名,坐落;地号;用途;使用权类型;使用权面积;其中共用分担面积。还有北京市国土资源局红印章。
6、在后面两页的地方,复印使用者所占据土地使用平面图。盖有北京市国土资源局的红印章。 2018-11-07 14:23:39 -
152****4072 如果仅仅是想认识一下土地证,可以在“百度图片”上查看一下。
如果要查阅一宗地的土地证和档案,可以到当地的国土资源局查询,一般是免费的,也有的地方收一点工本费。 2018-11-07 14:23:21
-
答
-
答
签订购房合同时注意这五大事项,买房更有保障。
全部5个回答 > -
答
如果是新建商品房,可以查看开发商的建筑资质,预售许可证,房屋验收合格证等。且签订房屋买卖合同之后,正规的开发商都会去为业主办理预售备案(俗称网签)。如果是二手房,请卖房子的直接去房屋权属登记中心打印一份**新的房屋信息,检查房屋是否存在抵押、查封等情形。然后请使用当地住建部门或房管局监制的标准版 商品房买卖合同,封面有显著的识别标致。
全部3个回答 > -
答
如果你的购房合同约定由开发商办理,他们就应该给你提供.如果你的合同没有约定,那你就拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证.土地部门会给你办的
全部3个回答 > -
答
征收土地的补偿标准国家没有统一标准,各地政府根据本地经济发展水平和实际情况进行规定。我国《土地管理法》第四十七条属于指导性规定 : 第四十七条: 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,**高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
全部3个回答 >