不是一样的，用公积金买房是用的公积金贷款利率，现在是五年以下（含五年）年利率4%，五年以上年利率5%，不用公积金的话就是商业贷款买房，现在商贷的利率是贷款一至三年（含三年）年利率6.1%，三至五年（含五年）年利率6.45%，五年以上年利率6.6%。以贷款10万为例，用公积金贷款五年，利息是20000，用商业贷款五年，利息是32250，这样比较一下，就知道商贷比公积金贷款五年需要多还12250元利息。那五年以上的就更是商业贷款利息高，公积金贷款利息低了。若是你有公积金的话，建议就选用公积金贷款买房，为上上策。
全部3个回答 >现在公积金贷款多少利息啊？
138****5408 | 2018-11-05 21:36:29
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145****8997 现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2018-11-05 21:36:59 -
132****5011 目前，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%，五年期以下公积金贷款年利率：2.75%；
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-11-05 21:36:52 -
152****0070 公积金贷款利率3.25%，按揭贷款利率4.9%。
2018-11-05 21:36:46
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2013年公积金贷款利率为：6个月为4.0% ，1-5年(含)为4.0%，5-30年为4.5%
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现在住房公积金利率：5年内4%，5年以上4.5%公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34
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5年以下（含5年）3.33%，5年以上3.87%个人或者家庭具有一定的还款能力、信用良好的前提下，个人**高可以申请公积金贷款25万元，家庭**高可以申请50万元。不论是不是首套房，公积金贷款都是没有优惠利率的。
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贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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