一套房子,100平方,10000每平方,**三成,月供多少,总利息多少 按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,**三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%(**新利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下: 1、等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。 2、等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算:第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。
全部3个回答 >现在购房贷款利息是多少啊?
132****9796 | 2018-12-18 17:02:29-
155****2446 贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)6.10%;
②六个月至一年(含)6.56%;
③一至三年(含)6.65%;
④三至五年(含)6.90%;
⑤五年以上7.05%。
(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925% 2018-12-18 17:03:02 -
143****0244 银行利息涨了
去年房贷是5.8%现在是6.2%
人民币**了 人均消费水平涨了
银行工资也涨了 所以现在啥都在涨 就是工资私企不涨
2018-12-18 17:02:57 -
134****6189 购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
一,等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小。
等额本息的还款公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
二,等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.所以如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
下面我给你算一下两种还款方式具体的还款金额:66万贷款30年按照商业贷款利率来计算
等额本息——利息总额711512.24元,累计还款总额1371512.24元,每月月供3809.76元,月薪需大于7610元。
等额本金——利息总额560903.75元,累计还款总额1220903.75元,每月月供4940.83元,月薪需大于9880元。 2018-12-18 17:02:51
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购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。一,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。等额本息的还款公式:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]二,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率三,月供多少钱,要看当期贷款利率是多少,贷款额是多少钱,及贷款年限是多少年。有房贷速算表可以计算出来,网上也有贷款计算器可以计算。
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以20万20年房贷为例银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4说明:^240为240次
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您好!现在商业贷款的基准利率是6.15%,公积金的基准利率是4.25%,具体的利率和利息只有你的贷款银行才能给出明确的数字
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商贷利率是6.55%,公积金是4.5%。抵押基准是6.0%;这个只是个参考值,具体根据你贷多少,多少年,还有央行的利率变化而变化的
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