不能简单这么理解，总建筑面积其实包括所有物业的面积，比如住宅、商业等，这其中还包含了物业用房等配套用房的面积，当然还要包括地下室的面积多少亩的概念是如果计算的话，简单一点应该是=（总建筑面积-地下室等非计容面积）或者是计容积率面积除以容积率再除以666.67，但是因为牵扯到代征地等的概念，只能说简单是这么算。
全部5个回答 >什么叫占地面积？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
132****3344 | 2018-11-04 17:32:40
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154****6557 可以分为两类理
一.对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。
占地面积
二.可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积.在**初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思.它乘以容积率等于建筑面积。 2018-11-04 17:34:14 -
134****4737 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。更具体的反正是一个物体的底面。 2018-11-04 17:33:43
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156****3052 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。 2018-11-04 17:33:30
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137****4425 占地面积
主要有两种意义：1,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积2,地块总面积
2018-11-04 17:33:15
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第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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房贷**多可以贷30年。1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70%提高到80%，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款**长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10%。
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每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （六）市政府规定的其他条件。
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限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土 [1]地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
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