住宅个人的土地使用年限是70年,商业的有50年,有40年的。拆不拆不在年限到没到,是看这个楼的是否已经到了可以安全使用年限,一般住房的设计使用年限在20-30年,现在80年代的住房还有健在的呢。目前还没听说到了70年就拆了的案例,基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地,要么是开发商征地。要是等使用年限话,按现在咱们国家住房的钢性需求来说,您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程,或者由开发商会拆的地方吧。等这个消息还是比较靠谱。
全部3个回答 >知道的说一下楼房多少年后必须拆除呢?
142****8495 | 2018-10-24 00:22:26-
131****7061 楼房一般在30-50年后就要拆除,但是这个时间不是固定的,主要还是要看你们那边的政策,**低要求是30年。
其实我觉得房子应该坚持不到那个时候,因为房子只要达到了30年,各种问题就会特别多,到时候估计自己就住不下去了,只能把房子荒废。
而且这种超过30年的房子没有什么安全性,所以**好还是换成新房会比较稳妥,反正之后旧房子一定是要拆除的。 2018-10-24 00:25:51 -
141****7809 商品房土地使用年限一般是70年。过后政府会重新给你重新分配。
一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混(框架)结构,正常而言,钢混结构的建筑,其经济耐用年限为60年,砖混结构住宅耐用年限为50年(所谓耐用年限,通俗的讲即在正常的自然条件下,业主不投入维护,顺其自然,那么耐用年限期满,房子就使用的差不多,快无法住了,有的成为危房或快成为危房)。
故在建筑物经济耐用年限范围内,应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护,有些楼宇虽然到了耐用年限,但是依然可以正常使用。 2018-10-24 00:23:16 -
131****6303 拆迁与房子新旧没有直接关系,老房子不是过多少年就会拆迁的。
拆迁是根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 2018-10-24 00:23:06 -
131****0981 1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的,要看市政规划,政府要规划才会拆迁,不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限,写字楼商铺是50年使用年限,但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆,或规划用地就要拆,有的70年房子还不拆。 2018-10-24 00:22:49 -
157****9342 据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年,当然有很多房子是没成危房就被拆除的,所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。前面同胞说的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。 2018-10-24 00:22:44
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按照国家现在的规定,房子必须拆除的期限需要根据房子的使用性质来决定,如果房子是临时结构,使用期限就是5年,在5年之后是必须要拆除的,容易更换结构构件的房子,有效的使用期是25年,也就是说在25年之后这样类型的房子需要拆除,而大多数的普通住房向购买的商品房、公寓在建造的时候所设计的时长是50年,在50年之后就需要拆除。确定是在理想的条件之下进行的时间设计,但其实大多数房子的使用寿命也远远达不到50年之久,因为超过30年之后的房子质量就会日渐下降,不仅房子的外观看起来破烂不堪,而且内部的结构也会比之前要差很多,有些甚至到不了50年就需要被拆除,政府部门对于所建造的房子会进行统一的规划,如果遇到需要拆除的情况,在确定拆迁的范围之后,会通知所在区域的住户搬迁后进行统一拆除。
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现在不管是商品房还是安居房……一系列的产权没有40年50年和70年这一说法了
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钢骨架轻型楼板大概130左右一平米,根据规格不同 价格也不一样
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住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。住房公积金具体贷款流程如下:借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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