楼房一般在30-50年后就要拆除，但是这个时间不是固定的，主要还是要看你们那边的政策，**低要求是30年。其实我觉得房子应该坚持不到那个时候，因为房子只要达到了30年，各种问题就会特别多，到时候估计自己就住不下去了，只能把房子荒废。而且这种超过30年的房子没有什么安全性，所以**好还是换成新房会比较稳妥，反正之后旧房子一定是要拆除的。
全部5个回答 >楼房多少年后必须拆除
152****4642 | 2018-09-19 17:02:04
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147****2498 住宅个人的土地使用年限是70年，商业的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到没到，是看这个楼的是否已经到了可以安全使用年限，一般住房的设计使用年限在20-30年，现在80年代的住房还有健在的呢。
目前还没听说到了70年就拆了的案例，基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地，要么是开发商征地。要是等使用年限话，按现在咱们国家住房的钢性需求来说，您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程，或者由开发商会拆的地方吧。等这个消息还是比较靠谱。 2018-09-19 17:02:35 -
143****9403 据统计表明我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。前面同胞说的70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。 2018-09-19 17:02:30
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156****8879 1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。
2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。
3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。
4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。 2018-09-19 17:02:25
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按照国家现在的规定，房子必须拆除的期限需要根据房子的使用性质来决定，如果房子是临时结构，使用期限就是5年，在5年之后是必须要拆除的，容易更换结构构件的房子，有效的使用期是25年，也就是说在25年之后这样类型的房子需要拆除，而大多数的普通住房向购买的商品房、公寓在建造的时候所设计的时长是50年，在50年之后就需要拆除。确定是在理想的条件之下进行的时间设计，但其实大多数房子的使用寿命也远远达不到50年之久，因为超过30年之后的房子质量就会日渐下降，不仅房子的外观看起来破烂不堪，而且内部的结构也会比之前要差很多，有些甚至到不了50年就需要被拆除，政府部门对于所建造的房子会进行统一的规划，如果遇到需要拆除的情况，在确定拆迁的范围之后，会通知所在区域的住户搬迁后进行统一拆除。
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根据我的了解，一般可以住30～50年，但由于中国经济这些年的高速发展，农村地区第一次建房高峰期大约在80年代，到现在大约30多年，大部分的房子已在2000年后重修为楼房，所以水泥黄泥浆盖的房子现在很少了，但目前使用还是安全的，但要小心台风等恶劣天气、地质情况发生，建议超过40年的房子不要再住人，安全为上。
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我听说房子旧改好像跟土地使用年限有关，住宅用地70年，商业用地40年。但具体多少年后能旧改，我也不太清楚。可能得看政府规划和政策吧。
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问 楼房期限是多少年答
一般上住宅都是70年，有的是50年
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