那这个就要看你们当地政府的要求了，如果政府改造着急的话房子量了有可能一个月左右拆迁，但如果招商找招不到就有可能搁置，不是说房子量的越快就开发越快，拆迁这块主要是看政府和开发商
全部5个回答 >一般楼房修建后多少年后重修?
141****8743 | 2014-03-11 10:30:11
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144****1647 根据我的了解，一般可以住30～50年，但由于中国经济这些年的高速发展，农村地区第一次建房高峰期大约在80年代，到现在大约30多年，大部分的房子已在2000年后重修为楼房，所以
水泥黄泥浆盖的房子现在很少了，但目前使用还是安全的，但要小心台风等恶劣天气、地质情况发生，建议超过40年的房子不要再住人，安全为上。 2014-03-14 09:02:42 -
133****5980 主要是形式，但内容也应写的详实点。要说明以下几点：
1、你是某村村民，家住在什么位置，房屋几间，什么时候建造的；
2、房屋重修的原因。比如因年久失修，房屋墙壁开裂、屋顶损坏严重等等，存在安全隐患，为了解决这一问题，所以推倒重修；
3、因原房屋是某年建造，一直没有办理房产证，特申请办理。有以上几点就可以了，以村委会的名义写，到时要村委会盖章。 2014-03-11 10:46:20
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楼房分为几个等级:1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑；2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限，如果使用年限届满的话，交纳土地出让金可以继续使用，如果政府收回土地使用权，按照拆迁政策进行补偿
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一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋。寿命一般都是在50年左右。这就是为什么中国各大城市会有这么多的老成改造，拆迁，危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程，比如上海的楼倒倒。大部分房屋质量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。比如说南京一些民国时期的别墅，北京清朝的四合院，一直在定期的维修保护，这些房子的寿命都有很长的时间了！
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住宅建设用地（商品房）70年，70年后自动延续。商住楼50年，营业房40年
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住宅个人的土地使用年限是70年，商业的有50年，有40年的。拆不拆不在年限到没到，是看这个楼的是否已经到了可以安全使用年限，一般住房的设计使用年限在20-30年，现在80年代的住房还有健在的呢。目前还没听说到了70年就拆了的案例，基本上都是没到就拆了。目前70年以上的基本上都是国家的保护性建筑了吧。目前拆迁就那么几种要么是政府征地，要么是开发商征地。要是等使用年限话，按现在咱们国家住房的钢性需求来说，您那个地方地价不怎么样。看看国家有什么要做的市政工程，或者由开发商会拆的地方吧。等这个消息还是比较靠谱。
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