大家觉得改合同的房子能不能买

• 159****5139 首先你要和卖方到产权部门确认产权人和产权证的真伪，有没有抵押，查封等状况。
  其次是户口问题，如果此房屋里已经迁过户口，在合同里要注明什么时候迁走。
  你如果不找中介，那么就要自己到产权部门去看看办理过户手续的流程，要提供哪些资料办理，省得浪费时间。还有一点需要注意的是，如果你是贷款买房，还要在过户前找一家银行咨询，此房屋能不能贷款，能贷多少，手续怎么办。 2018-10-22 00:07:40
• 134****2981 如果是有人为了规避税费为目的，来进行这些解除合同再重新订立合同的行为，则涉嫌“以合法形式掩盖非法目的”，有违法之嫌。
  　　对于购房者来说，更改买卖合同风险非常大。齐鲁律师事务所的陈瑞福律师提醒市民：“一般情况下，转让次新房的房主大多利用贷款买房，如果他要更改合同，则首先需要还清贷款。
  　　在实际交易中，这笔钱往往需要新购房者出。一旦交上钱又不能顺利完成合同更名，将面临财房两空的危险境地。交易中一旦发生纠纷，对新购房者而言将陷入维权难的境地。” 2018-10-22 00:06:45
• 144****9385 1、改合同有两种情况，一种是二手房可以当一手房卖，也就是别人在开发商那里买了房子，只交了定金，再卖给，这样买方可以到开发商那里重新签订购房合同，这种是二手房当一手房买，这样就可以省不少税，只要交契税就行了（这种是**有保障的）。
  2、另一种就小产权的房子，跟村委会什么的签合同这种是没有房产证的只要跟村里重新签定合同就行；第三种是只有使用权的房子（比如半地下室或是阁楼什么的）只跟开发商签合同，这种只要找到人也可以随时改合同。 2018-10-22 00:06:07
• 146****1402 改合同一般一天就可以办完了 ，只是在原来的购房合同上，去开发商，或者类似于物业处的地方改下您的名字就好，但是现在国家规定不能改合同了吧 ，只能等下了原房主的名字后你们再走正常的房管局系统的买卖过户！ 2018-10-22 00:05:57
• 153****5288 合同是当事的的意合行为，须协商后签订完整的合同，对双方具有了法律约束力，如果在交易行为中，为了规避某种法律上的规范或为了某种目的而修改成就的合同，一定存在法律风险或不利后果。 2018-10-22 00:05:56