大家觉得现在还能不能买房？

• 145****6065 、现在还能不能买房，房子会不会降?恐怕是所有人都十分关心的。有房的会盘算自己的身价变化;有多套房的要考虑接下来的资金流动性和还款压力;无房的会算笔账，这一年是否又白干了。
  2、不管怎么限购，好房子永远是少有资源，从某种程度上说，限购不能从根本上改变供求关系。想买房，必须要坚定信心，做好付出十年甚至更长时间努力的准备。
  3、除非家境优越，又或者另一半有钱，或者你自己年纪轻轻工资优厚，否则不要幻想毕业三四年就买得起房子!实际上大多数人都是五六年，七八年，甚至十余年后才买的房，而且是夫妻两人之力。
  4、买房，本质就是一个筛选的过程，如果你的收入暂时不如别人高，并不意味着一定就丧失了买房的机会。很多人没能买房，不是因为即使努力了也买不起，而是信心不够坚定，在这场竞赛中退场。
  现在还能买房吗？买房时机怎么选择？
  买房时机怎么选择?
  1、从一个地区的房屋均价看买房时机
  通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势，如果处于涨势不要急着买，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平，那么就可以考虑买房了。
  2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机
  每个人的情况不一样，比较一下购房成本与个人年收入，如果个人年收入占购房成本的1/10还多，而且房价没有出现涨跌之势，目前又缺少房住，可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10，那么除开日常生活开销，还房贷压力就有些大了。
  3、从推销房子的多不多看买房时机
  如果推销房子的不多，说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多，包括我们不断接到推销房子的电话，或者收到类似的广告，说明房子不好卖，这个时候买房比较好。
  4、通过银行利率看买房时机
  很简单，银行利率高，就不是买房的好时机，说明房子是处于热卖时机。银行降低利率，而且从一段时间来看，利率已经是相对**低的了，这个时候的房价也是处于低谷。 2018-10-02 15:54:30
• 131****1769 首先，我们要看地价会不会降？如果会降，降到什么程度？
  对此，房地产行业内专业人士分析认为：就目前趋势来看，土拍降温的“面”越来越广，不过会到什么程度还没有定论！
  其次，我们要看房价会不会降？如果会降，什么时候开始降？
  对此，专家称：房价与地价之间有一定的关联，当然“温度”也不例外，但是房价与地价之间有多少的关联
  ，目前没有具体的数字。
  而由于新房被“限价”，所以广大购房者更应该看的是二手房房价。
  相信你们**近看到了一些二手房房东低价“甩卖”房子的消息（**高降价幅度高达几十万），这是因为这些房子本来挂牌价就高了几十万。
  如果这些二手房房东真的想把房子卖掉，那么这些房子当然就会降价。
  另外，广大购房者还需要留意二手房的成交量，随着成交量的缩减，在7、8月传统淡季之后，将会引起大范围的“价变”！
  **后，我们来解答这个问题：现在，还能不能买房？！
  对此，专家认为：如果你只看中了眼前的“红利”，那你需要考虑交房后（一般为3年的时间）这个“红利”还在不在？另外，把利润除以三，算一算这个利润回报！
  当然，如果你刚需自住，买房不光满足了你的“住”，而且你每月的按揭可以让你不再乱花钱，可以当成另类的储蓄，同时，也为你未来换大房子打下了基础。 2018-10-02 15:54:19
• 138****6130 买房人不妨把握好结构性购房机会
  对于普通购房人来说，房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响，它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行，暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向，加上按揭贷款利率持续攀升，房价整体牛市的可能性不大，但结构性购房机会仍然存在。具体来说，可根据以下几方面条件相机抉择：
  其一，一线城市可买入高品质楼盘。
  受限价政策影响，一线城市价格管控异常严格，部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内，一线城市调控难言放松，中高端市场更是价格管控的重点。因此，一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好，利空已经出尽，价格触底现象隐现，中高端优质楼盘值得介入。
  其二，人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市，房价明显下跌的概率不高。
  前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间，相反，前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑，房价上涨潜力仍然存在。
  其三，核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。
  特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一小时经济圈三四线城市、卫星城，房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利，住房潜在需求较大，房价稳中有升的趋势可期。 2018-10-02 15:54:06
• 141****1061 现在买房可以吗
  1、是否有足够的资金付**
  买房，一般需要先支付20％－30％的**款，另外，还有房产交易的各种税费等，比如房产中介费，印花税、物业管理费等等，根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。
  2、确保有足够、可持续的资金维持家庭日常生活开支
  对于家庭的相关费用细目和预算可用清单罗列出来。预算准备就绪，接着再看看自己目前的收入来源是否稳定，又是否能为你做的预期提供充足的现金流。**后分析一下如何稳定家庭的收入来源，如果答案是肯定的，那就不要担心了。
  3、检查你的信用记录
  个人信用报告，主要记录了你过去的消费贷款状况，尤其是信用卡支付，是否准时偿还了贷款。如果买房需要向银行贷款，你的个人信用报告会被要求审查的。
  因此，在你买房之前，建议也要检查一下自己的个人信用情况，看看是否有不良记录，或是否可以让其恢复好的信用，便于更好地贷款。
  现在还能买房吗
  1、头次置业的，可以挑挑二手房
  对于头次置业的购房者，建议二手房可以挑一挑，选一些位置不要很偏，交通便利，比较成熟的二手房，自住还是可以的。但那些没有地铁、没有配套规划、存量还很大的郊区楼盘，这一轮涨得很快，后面回调的可能性也较大。很多外来投资客选择的都是这些总价低的郊区盘，后续一旦出现大规模抛盘情况，对于保值性有很大影响。
  2、改善置换的，不妨以旧换新
  如果说手头上有房子，又想改善换房，现在还是可以买的。如果房价涨，原来的房子也会涨价，如果房价跌，原来的房子也会跌。接下来的市场不会像上半年那样疯狂，因此可以更理性地挑一挑。
  3、投资购房者，不建议买，而建议卖
  对于手上有多套房子的投资者来说，我认为现在是一个卖房的机会，因为目前市场需求还是存在的。之前觉得房子少买不到，是因为原本10个人的需求，变成了30个人的需求。
  供求关系是相对的，就像我们以前觉得17万套的库存非常严峻，是相对于每年8万套的销售量而言的，当市场去化量到达20万套时，那17万套库存就显得供不应求了。 2018-10-02 15:53:43