改合同的房子能贷款吗? 买改合同的房子能不能贷款

• 137****7233 你可以问他改合同的意思是不是就是直接开发商改底单
  如果可以改的话,按一手房买卖进行,需要交契税,公共维修基金等
  贷款为什么不好走?如果是没有问题的一首商品房?
  额外的3000多我不明白是什么费用,银行收?还是什么的
  停售的楼盘,**好在当地的建委查一下开发商的资质,这个楼盘手续是否齐全 2019-04-01 09:04:32
• 157****6341 可以的，这你就要和卖方和贷款公司协商
  银行流水一般需要**近6个月。
  分工资流水和现金流水。。。
  银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。
  按揭、贷款、签证、入职。。。
  代办。。。。
  全国银行流水，希望能帮到您 2019-04-01 09:04:28
• 148****3338 买的二手房正在抵押却无法过户，这是谁的责任?定金和**款，中介是否可以代收?贷款服务费到底该咋收?交了钱贷款办不下来是谁的责任……二手房买卖交易中，购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜，今天白城搜房网就告诉大家如何避免“鸡飞蛋打”。
  
  
  
  房屋信息要认真求证
  
  市民买的二手房，房龄一般比较老，但是房子的具体情况，比如哪一年建的、房子有没有抵押、查封等，购房者一般了解不多，也不会在合同里体现，很容易被中介提供的虚假信息忽悠。
  
  “此前有市民投诉，中介说房子是2000年的，结果到了银行贷款时才知道，房子是上世纪80年代的，由于房龄太老银行不给贷款。”房管局产权市场处有关负责人说，这个就是购房者过于相信中介，不去实地了解，结果房子没买成。
  
  该负责人说，购房者在买房前，一定要对房屋的建筑情况、小区状况等做详细的核实。除了做好这些实地调查外，市民还应当到房管局档案馆查询、核实房屋的基本信息，如有无抵押、查封等限制信息。以免不能直接办理过户手续，给买方造成一定的损失。
  
  市民可以持本人身份证明提供房屋的具体坐落或房屋产权证号，可以申请核实相关房屋有无抵押、查封等限制信息，或是和卖方一起到房管局档案馆查询相关信息。
  
  改合同贷款就是忽悠
  
  “买无证的房子，一定要谨慎。很多人都被中介忽悠，以为能办贷款结果陷入纠纷。”产权市场处工作人员说，尤其是小产权房和一些“改合同”的房子。
  
  “改合同”成了不少市民买房的重要选择。改合同的房子一般是与开发商签订买卖合同，有的也进行了网签，这类房子都没有办下房产证。很多中介都打出了“包改合同”来吸引购房者，收取几万元的改合同费用后，合同改成购房者的名字，购房者就可以等着办证。
  
  “这类房子都没有进行产权登记，查不到有关信息，而且一般都无法贷款。”产权市场处工作人员说，但是一些中介为了拉客户会承诺与银行有关系，可以办贷款。很多市民为此动心，就会把**款交给中介，结果等了几个月甚至更长时间后，中介告知办不下来贷款，房子就买不成了。此外，有了这种纠纷后，购房者交纳的中介费多数也要不回来。购房者**终是“鸡飞蛋打”。 2019-04-01 09:04:24