问问一下住房贷款担保费是怎么回事？大家知道什么情况啊

• 135****5709 房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
  
  若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。
  
  加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。 2018-10-16 13:31:29
• 138****7648 你做的肯定是商业贷款吧，这个目前是建设银行的死规定，我前段时间也办了贷款，15万，分15年还清，这个保险的跟我要了2080，我看了下保单，这个其实也就是银行个保险公司答城的协议，双方都有收益，无非是要消费者为银行买单，银行方面是为了非人为因素造成的无法还贷所做的准备，你仔细的看下你的报单，第一收益人肯定是你办理贷款的那家银行，这样不合理的收费在很多地方都有的，银行所提到的职业问题，其实作为公务员直接拿住房公积金就行了，根本没必要做商业贷款，这只是他门的一个借口 2018-10-16 13:31:06
• 133****0929 贷款的担保费是担保公司收取的费用。
  
  要是可以提供被贷款方接受的抵押财产（不管是自己的还是他人的，合法就行），那就不用担保公司了；
  只有在提供不出上述财产，或者提出了但不符合贷款方要求的，才用担保公司收取一定费用后给予担保。
  
  注意事项：
  
  1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
  
  2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
  
  3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
  
  4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
  
  5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
  
  6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
  
  7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
  
  8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。 2018-10-16 13:30:58