146平米房屋过户费用是多少

• 144****6751 大于144方的属非普通住宅，所以与过不过五年无关系。
  A、是个人物业，税费如下：
  卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  B、是公司名物业。
  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  买方税：1、契税：评估价*3%。
  双方税：各一仟左右。
  以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
  按上面计算，假设是个人名物业，你不提供原购房发票。以50万计算。
  个人所得税：3%，营业税：5.5%，土地增值税：3%，契税：3%，合计：约7.5万元过户税费。
  注：以上仅为房管局要收的过户税费，不包括房产中介费、银行贷款费及房产水电等欠费。 2018-10-16 02:19:56
• 137****4018 税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。）
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 2018-10-16 02:19:47
• 148****3878 契税3% 印花税0.05% 公共维修基金，见当地政策，各地不一样 房本工本费85元 以及测绘费，登记费，交易费等小钱。 2018-10-16 02:19:42