契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3）二套购房的=评估价格的3% 4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%土地出让金 评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）转让手续费（转移登记费） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 产权登记费 住宅80元，非住宅550元抵押登记费（仅贷款有） 住宅80元，非住宅550元个人所得税 1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）营业税 普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%图纸资料费：20元印花税：5元
全部3个回答 >房屋过户费用是多少？
184****2587 | 2024-11-09 09:15:19
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151****0838 房屋过户费用包括契税、个人所得税、营业税、印花税等，具体比例因地区、房屋性质、交易价格而异。过户费用会影响购房总成本，进而影响贷款额度和月供。建议提前了解过户费用，合理规划贷款方案。作为银行房贷顾问，我将为您提供专业、耐心的贷款咨询，助您实现购房梦想。 2024-11-10 23:25:54
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134****6089 房屋过户费用受地区、房屋类型、交易价格等因素影响。契税一般为1%-3%，个人所得税1%-20%，营业税5.6%，印花税0.05%。评估费、登记费、公证费等额外费用也需考虑。近年来，部分城市出台优惠政策，降低过户成本。建议关注政策动态，合理规划交易。 2024-11-09 19:45:02
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132****1139 房屋过户费用通常包括契税、个人所得税、营业税、印花税等。具体费用因地区、房屋性质、交易价格等因素而异。契税一般为房屋交易价格的1%-3%，个人所得税为1%-20%，营业税为5.6%，印花税为0.05%。此外，还需支付评估费、登记费、公证费等。建议咨询当地房产交易中心或专业律师，了解具体费用明细。作为房产经纪人，我将竭诚为您提供专业、高效的服务，确保过户流程顺利进行。 2024-11-09 19:07:35
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房屋赠予的过户费用是营业税+附加税+契税+印花税+个人所得税+公证费+评估费。直系亲属间的无偿赠与的话，是免除个人所得税和营业税。 赠人应缴纳个人所得税1%（房屋满两年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠予房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、评估费、公证费（地区不同，价格不同）。 受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠予双方凭借房屋所有权证和赠予合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。 房产赠予手续办理包括签订赠予书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠予人与受赠人同时到场。
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房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费;
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规定是买家首套房买入90平以上契税1.5%，如买家是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免个税1%还需缴纳手续费几百元。评估费千分之6。印花税万分之5。
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夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。转移登记就是一般的转让买卖过户,就需要支付营业税、个税和契税以及相关费用。如果全款购买的夫妻更名非常简单，只需要结婚证和双方的身份证件，手续费是80的工本费和5块钱的印花税，如果你的房子是贷款购买的，而且上在还款那就比较麻烦，需要去银行办理开证明，然后由银行转给担保公司，由担保公司派人陪同您去房地局办理过户。3.如果是婚前财产可以通过赠与过户到女方头上，但女方是婚后取得的财产就有男方一半的产权，除非男方再申明放弃这一半财权。这种做法好像情理上有些问题，如果房产证添加女方名字形成夫妻共同财产现在大多是这样做。这种添加是不收税费的，只收工本费。如果你们的房子不是男方婚前财产无论是写男方名字或女方名字都是共有财产。过去只发户主一份产权证现在是共有人各执一份产权证。
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