房子没有过户土地证有什么影响

• 138****4165 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
  二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
  三、没有土地证的房子面临三大风险：
  1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；
  2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；
  3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
  四、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。 2018-10-15 00:47:45
• 144****9361 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。
  办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2018-10-15 00:47:40
• 154****3880 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件 2018-10-15 00:47:34