买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
全部5个回答 >请问，满五唯一和满二唯一的房子税费上的收取是一致吗？
158****3125 | 2018-10-13 22:04:40
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155****4441 目前没有区别了，以前是满五唯一免税，现在满二唯一就可以免个人所得税了。 2018-10-13 22:05:40
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143****7958 140平米以下满五年的房子可以申请减免，营业税个个人所得税，满两年的房子只能申请减免营业税，个税正常征收！希望我的回答能帮助到您 2018-10-13 22:05:29
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158****8602 卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 2018-10-13 22:05:20 -
154****6674 区别如下：
房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
“满二唯一”只是免除增值税。
"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。 2018-10-13 22:04:57
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"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
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您好，一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征；二.满2年的普通住宅免征增值税，满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收；所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税，满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的，只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。
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要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税
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区别如下：房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。
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