请问，满五唯一和满二唯一的房子税费上的是一致的吗？

• 155****6286 买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 2018-10-03 10:23:28
• 137****4221 以往的营业税的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅：不足5年——房屋总价的5.6%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%； 2018-10-03 10:22:57
• 147****3386 区别如下：
  
  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
  
  “满二唯一”只是免除增值税。
  
  "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
  可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
  
  "满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
  
  现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。 2018-10-03 10:22:43
• 155****7654 满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
  
  满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。 2018-10-03 10:22:34
• 148****7368 第一种、不满两年的二手房
  不满两年的二手房征税**多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
  ① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万
  ② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
  ③ 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万
  三个税种共14.1万元。 2018-10-03 10:22:25