要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税
全部4个回答 >满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？
152****7659 | 2018-08-06 22:31:53
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137****3477 区别如下：
房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
“满二唯一”只是免除增值税。
"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。 2018-08-06 22:32:20 -
157****6864 要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。
普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）
一。1、单套建筑面积在140㎡以下
2.a、坐落在内环线以内330万/套
b、内环与外环之间的低于200万/套
c、外环线以外的低于160万/套二、
1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的
2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、
1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税 2018-08-06 22:32:09 -
141****6875 140平米以下满五年的房子可以申请减免，营业税个个人所得税，满两年的房子只能申请减免营业税，个税正常征收！希望我的回答能帮助到您 2018-08-06 22:32:04
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您好，一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征；二.满2年的普通住宅免征增值税，满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收；所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税，满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的，只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。
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主要区别，就是满五唯一，可以多免征一项个人所得税。即，满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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目前没有区别了，以前是满五唯一免税，现在满二唯一就可以免个人所得税了。满二唯一的解释：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。满五唯一的解释：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
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