区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
全部3个回答 >满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么?
146****8175 | 2018-08-16 04:08:46
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138****7866 满五唯一免征个人所得税,满五不唯一征收个人所得税。
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:
(1)卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
(2)买方二手房税费
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 2018-08-16 04:09:32 -
134****0768 区别如下:
房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。
“满二唯一”只是免除增值税。
"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税。 2018-08-16 04:09:24 -
151****9391 满二唯一、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。
满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准。 2018-08-16 04:09:19
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您好,一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征;二.满2年的普通住宅免征增值税,满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收;所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税,满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的,只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。
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首先要区分交易的是普宅还是非普,普宅的话上面很多回答都可采纳,非普交易3%契税必须交,满二:营业税差额征,不满二全额征,满五唯一:个税免,不满五唯一:个税差额20%征
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区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税。
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主要区别,就是满五唯一,可以多免征一项个人所得税。即,满二唯一有增值税优惠或减免,满五唯一不但有增值税优惠或减免,还可以免征个人所得税。
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