要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的。普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅)一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
全部4个回答 >请问满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么
131****7218 | 2018-08-27 20:11:37-
134****6710 "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。 2018-08-27 20:59:06 -
137****5812 如果是该房产为满五唯一的话,那么房东方个税是免征的,如果是非满五唯一,那么个税是要交的;
满二的话是针对增值税的,如果是满二的普通住宅是免征增值税,满二非普通住宅要交差额增值税,如果是不满二,则需要交全额增值税。
所以说,满五才讨论唯不唯一,满二没必要谈。 2018-08-27 20:58:53 -
133****4913 满二唯一、满五唯一,涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子,可以免征增值税;满五唯一的房子免征增值税和个税,能省去不少钱。 2018-08-27 20:57:58
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136****9446 “满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义,只有“满五唯一”有另外的含义。
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;
3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 2018-08-27 20:57:53 -
156****4737 房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。
“满二唯一”只是免除增值税。 2018-08-27 20:57:36
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区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税。
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您好,一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征;二.满2年的普通住宅免征增值税,满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收;所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税,满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的,只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。
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首先要区分交易的是普宅还是非普,普宅的话上面很多回答都可采纳,非普交易3%契税必须交,满二:营业税差额征,不满二全额征,满五唯一:个税免,不满五唯一:个税差额20%征
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%
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区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税。
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