为什么说购买高档的房子划算？?

如果一个楼盘比相同地段的楼盘价格要便宜很多，那你得注意房子可能存在这些问题：开发商土地出让费用没有结清，以后办证会很困难；楼盘的土地使用年限剩余时间不过，这预示着业主住不了多久就要补交土地出让费；房子本身的结构或者是户型存在着很大的弊端；楼盘的土地不是出让性质的，这样房子日后就不能正常的上市交易。

楼房在庙的西侧好吗

全部3个回答 >

贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的**空间其中现金成本是您的**款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不**的风险。反之，如果您支付30万**，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。**后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。

全部5个回答 >

SOHO的房屋更偏向于年轻人居住，因为投入的资金比较少，而且所处的地区一般距离市中心比较近，相对来说更适合于白领人士，如果用于出租的话，**空间会比较大，而且因为房屋内的设计感比较强，从美观的角度来说也会更具有优势。但如果是整个家庭居住的话，因为此类房屋一般都属于商住两用的房屋，所以水电物业的费用会比较高，而且只能够通过商业贷款再次交易的时候会比较麻烦。此类房屋和民用住宅的区别在于土地的出让年限，绝大多数的商品房或者是二手房都是普通住宅，使用年限在70年，而SOHO的住房使用年限在50年。此外在物业服务费上面，SOHO类型的住房会按照公寓的物业标准进行收取，虽然服务的质量更好，但收费标准会明显高于住宅。

soho房子不要买主要就是以下的这几点原因：1、房子的物业费比较高，这种类型的房子一般都是商业性的住房，会比普通的民用住房物业费用和日常的生活费用要高很多。2、基本上房子里面是没有天然气的，做饭非常的不方便，有很多的soho的公寓只能用电，甚至限制用火。3、水电费的收费标准高于普通性质的商品房。4、是房子的面积比较小，没有办法满足一家五六口人的居住，比较适合于单身人士或者是夫妻二人居住，而且房子的隔音也不是特别好，每一层当中的住户比较多，隐私和安全也无法得到保障。在购买房屋的时候要考虑自己的实际需求，如果说准备有商业性质的活动，购买公寓类型的房子是可以的，因为既能够办公又能够居住，但如果说购买房子的实际需求就是用来居住，哪怕是现在的资金不到位，也建议还是选择小户型的普通住房好，这样日后的生活费用会便宜很多，而且也好出售。买公寓的注意事项：1、公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要。2、优先选择大开发商所开发的楼盘，另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感。3、选房子的时候可以选一些带装修的公寓这样可以省去时间。4、尽可能的不要购买二手的公寓，在交易的时候费用会比较高。