有些地方的管理没有那么正规,有些楼盘的手续可能未完成,为了赶上销售的季节或销售的活动而提前开盘,都是可能的。实际在工作处理中,开盘多是一种商家的促销活动,与开始销售或开始内部销售、预订等活动相关,但不一定非要有销售许可证;同样,有些楼盘为了保存实力,或观望市场,拿到了销售证也不一定进行开盘。所以在购买房屋时一定要问仔细,看对方证件是否齐全。
全部3个回答 >预约款已付,迟迟不开盘,可以退吗
136****8339 | 2018-10-09 15:41:18
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134****1698 要搞清楚是预约金还是定金预约金可以退但是定金是不可以退的。如果是预约金的话一般在您去售楼处申请退款后15个工作日就行了 2018-10-09 15:41:33
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141****6919 预约款跟定金不是一码事,可以退的,如果你牵了定金合同那就不退了,你看下你的合同是什么,因为有些暗场会做出这些事情出来的 2018-10-09 15:41:29
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148****8586 首先,有没有签订合同,还要弄清是预约款、还是定金、或是订金呢?首先,预约款或是订金,在没有合同前提下法律是没有保障的,开发商也不会给退款,如果是定金可以退款的,法律也有保障! 2018-10-09 15:41:24
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可能是预售证还没有办好。更可能是在等房价涨得较高时开盘。一般无法开盘时,开发商会让客服收集意向客户,并说"月底开盘", "下月初开盘"等。一般等开发商开盘再买房风险较大。
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如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
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开发商没按政府的指导价违规销售,所以政府不批证给开发商,无法开盘
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12月即将开盘
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