有些地方的管理没有那么正规，有些楼盘的手续可能未完成，为了赶上销售的季节或销售的活动而提前开盘，都是可能的。实际在工作处理中，开盘多是一种商家的促销活动，与开始销售或开始内部销售、预订等活动相关，但不一定非要有销售许可证；同样，有些楼盘为了保存实力，或观望市场，拿到了销售证也不一定进行开盘。所以在购买房屋时一定要问仔细，看对方证件是否齐全。
全部3个回答 >为什么楼盘迟迟不开盘?一般有什么原因？
144****8832 | 2019-02-24 17:47:39
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152****2176 开发商没按政府的指导价违规销售，所以政府不批证给开发商，无法开盘 2019-02-24 17:48:00
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136****1905 无非有两个方面的原因。
一方面是外部因素。比如说有些证件没有办好，所以不能进行对外销售.
一方是是内部因素。所有情况都满足了，就是要吊购房者的胃口，或者找个时间才开盘对外销售。 2019-02-24 17:47:55 -
157****4488 原因有很多方面，我大体总结出以下几类。1、房地产预售的手续没有办好。2、开发商捂盘等待涨价。3、销售意向不是很好，为了防止大面积滞销所以延期开盘。 2019-02-24 17:47:53
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可能是预售证还没有办好。更可能是在等房价涨得较高时开盘。一般无法开盘时，开发商会让客服收集意向客户，并说"月底开盘", "下月初开盘"等。一般等开发商开盘再买房风险较大。
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
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可能有以下原因：第一种原因是：给水管、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。第二种原因是：外部雨水渗入室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。第三种情况是：墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。
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三角梅不开花的原因，主要是秋季没有很好的控水，无花芽分化条件造成的。 当然，如果缺乏营养、光照也会如此
