请问为什么楼盘迟迟不开盘？

• 137****5434 如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
  房产证办理流程：
  第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 2018-07-19 16:10:56
• 152****5144 正规的商品房买卖合同是需要六要素构成的，起码的一点就是交房时间。按你说连贷款都办理不了的情况，你这一纸合同勉强只能算是个协议，没有完整意义的法律效力，这个东西能够保障你交纳的金钱（前提是开发商的手续正规），保障不了你还没到手的楼房。
  期房销售目前是国家不允许的销售策略，据可靠消息连取得预售证后的预售都要叫停了，只能转现取得销售许可证才能全景入住。
  但是目前期房销售房，单位团购房，民间集资房还是很多的，但你永远记住，天下没有免费的午餐，单价上便宜了，过程就必然要承担一定的风险。
  如果价格相差不大，严重不建议买无预售许可证的期房产品，即使·你已经看到地基，“大厦”正在拔地而起——君不见，漫天遍地烂尾楼，可奈何？ 2018-07-19 16:10:40
• 151****0678 正规的商品房买卖合同是需要六要素构成的，起码的一点就是交房时间。按你说连贷款都办理不了的情况，你这一纸合同勉强只能算是个协议，没有完整意义的法律效力，这个东西能够保障你交纳的金钱（前提是开发商的手续正规），保障不了你还没到手的楼房。
  期房销售目前是国家不允许的销售策略，据可靠消息连取得预售证后的预售都要叫停了，只能转现取得销售许可证才能全景入住。
  但是目前期房销售房，单位团购房，民间集资房还是很多的，但你永远记住，天下没有免费的午餐，单价上便宜了，过程就必然要承担一定的风险。
  如果价格相差不大，严重不建议买无预售许可证的期房产品，即使·你已经看到地基，“大厦”正在拔地而起——君不见，漫天遍地烂尾楼，可奈何？ 2018-07-19 16:10:25
• 152****0336 有些地方的管理没有那么正规，有些楼盘的手续可能未完成，为了赶上销售的季节或销售的活动而提前开盘，都是可能的。
  实际在工作处理中，开盘多是一种商家的促销活动，与开始销售或开始内部销售、预订等活动相关，但不一定非要有销售许可证；同样，有些楼盘为了保存实力，或观望市场，拿到了销售证也不一定进行开盘。
  所以在购买房屋时一定要问仔细，看对方证件是否齐全。 2018-07-19 16:10:16
• 136****2866 开发商没按政府的指导价违规销售，所以政府不批证给开发商，无法开盘 2018-07-19 16:10:07