请问为什么开发商一直不开盘？

• 156****6733 楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知。 2018-07-02 14:41:47
• 132****1277 有朋友说，城东有二十来层的电梯房可不可以买，一平近五千。好像四千七百多。城东没有电梯房吧？如有，那不是保障房吗？保障房前不久刚刚决定分房现在就可以转手了？**高不是才三千七吗？现在要四千七了。
  好笑！-----第一，保障房五年内可以自由买卖；第二；没过两个月就升八万。第三，过几个月房主就不想被国家保障，可能不必被保障。哎，怪不得那么多的专家学者一致说；房子可以买，不买会后悔！不买会大涨！保障房如此，那么商品房呢？岂不更加乱弹琴？不懂，不解！ 以上纯属天方夜谭，莫当真！ 2018-07-02 14:41:34
• 142****9873 不开盘推售，关键就是开发商没有办理预售许可证。
  如果你已签购房合同，上面应该有约定交房日期，开发企业如果未能按期交房，你可以依据购房合同去当地政府主管机构告开发商并要求开发企业给你相应的赔偿。 2018-07-02 14:41:24
• 137****3735 你好，我是从事房产开发销售的，你要马上和开发商联系下，怎么办理按揭。
  
  我这里的流程是这样的，你交往**款，开发商开发票，然后签订合同，合同的确是要送交易中心登记盖章的，但开发商会告诉客户应该到那家银行办理按揭贷款，客户带着身份证，购房发票，户口簿，收入证明等等到银行，可以先签订按揭合同，而开发商等待交易中心把购房合同备份完，再转送的银行办理，快的话2周就可以办下来了。
  
  所以你要赶快和开发商联系，问他们到底是怎么回事，要到哪个银行做按揭，如果你迟迟不做，合同如果有规定的话，你是要付违约金的。不过我奇怪的是，开发商难道没有联系你吗？如果按揭办不下来，亏本的是开发商啊，银行不放款的话，开发商等于只收到**款的钱，我这里都是催着客户去办按揭的，都是2周都基本收到钱的。 2018-07-02 14:41:13
• 157****7333 因为现在整个房地产市场政府限价，很多城市房地产市场，限购、限价、限贷，城市土地成本越来越高，政府一方面说限制房价，一方面土拍市场不停的价格上涨，建安成本、人员成本、财务成本都越来越高，开发商在这种情况下利润越来越薄，开盘卖就是亏本卖，不如等政策松动，或者限价取消，根据市场实际价格推售，利润率会更高。
  以成都为例，住宅市场除了之前取得预售证的项目没办法在销售外，新增推售项目很少很少，除非开发商需要缩短资金回笼周期，会开盘推售，但一般都会要求全款一次性支付。 2018-07-02 14:41:03