楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知。
全部3个回答 >请问开发商为什么推迟开盘？
151****3461 | 2018-06-30 23:40:01
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153****9478 你好，我是从事房产开发销售的，你要马上和开发商联系下，怎么办理按揭。
我这里的流程是这样的，你交往**款，开发商开发票，然后签订合同，合同的确是要送交易中心登记盖章的，但开发商会告诉客户应该到那家银行办理按揭贷款，客户带着身份证，购房发票，户口簿，收入证明等等到银行，可以先签订按揭合同，而开发商等待交易中心把购房合同备份完，再转送的银行办理，快的话2周就可以办下来了。
所以你要赶快和开发商联系，问他们到底是怎么回事，要到哪个银行做按揭，如果你迟迟不做，合同如果有规定的话，你是要付违约金的。不过我奇怪的是，开发商难道没有联系你吗？如果按揭办不下来，亏本的是开发商啊，银行不放款的话，开发商等于只收到**款的钱，我这里都是催着客户去办按揭的，都是2周都基本收到钱的。 2018-06-30 23:41:02 -
152****5931 跟项目延期一个道理。
前期不着急，投入资金和人力不到位。
快要交房了才着急着去赶进度。
不过有个特点，开发商喜欢冬天之前交房，因为北方要交取暖费了。 2018-06-30 23:40:52 -
132****0704 第一个是，本来就没准备充分，之前说的五月底也只是个大概，没有**终敲定，临时又发现什么事，所以开盘不得不延期。
第二个，也是**可能的原因，就是新政大背景下，每个开发商都如履薄冰，不敢贸然采取行动，准备观望一阵，看市场行情再做决定。
第三个，可能是预约人数没达到预期的状态，预约人数若没达到预期的状态，开盘成交量必然惨淡。这个原因和第二个比较接近。 2018-06-30 23:40:40 -
142****2942 房子，作为人生的大事，很多“工资狗”一辈子也就只能买的起一套房子吧！但是细心的同学会发现了：很多开发商在该交房的时候竟然宁愿选择违约也要晚交房，究竟这是什么原因呢？我保证很多人都会遇到过这种问题，有些事别人不敢说，但是小宋敢说！
下面就和小宋一起揭露下开发商的这些猫腻！ 2018-06-30 23:40:27
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根据我国《合同法》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。时间根据售楼部的公告或者通知。
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首先要确定的是，你和开发商签订购房合同时是怎么约定的，在合同上一定会体现你如果违约会怎么处理，法律上讲可定是按照合同约定来处理。不过不管怎么处理你的50%的**款会还给你，但是肯定有违约金。缓解的方法：1.和开发商协商，剩余的50%放款怎么支付，你所需要付出什么代价；2.联系银行或担保公司做抵押贷款之类的融资，将50%的房款支付上。希望对你有所帮助
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第一类：产品类型偏高端周转率较慢的企业，这些企业的销售业绩**容易受到影响。第二类：前期在争取土地的时候采用过于激进的形式，也就是说用比较高的价格取得了土地导致现在成本过高，影响资金回笼的企业，或者盲目多元化扩张，导致房地产主营业务受到影响的企业。第三类：还有一些资信不太好的中小企业，这类型的企业在取得银行贷款的时候比较困难，可能会面临资金面断链的市场风险。通常开发商会采用这些方法来回笼资金：1、通过降价销售回笼资金。对于开发商来说，通过降价销售是可控的，一般来讲，是房企首先选择的方式。2、通过银行等金融机构渠道进行。3、如果上述两个办无实现缓解资金面紧张的压力，那么，对于房企来讲就会采取一些触及房企底线的拯救措施了。比如，卖股权、卖项目，通过舍舍车保帅的方式保证企业短期内能够“活下来”。
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